Geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon zum Verkauf!

Adresse:

Pfaffstraße 1-3, 76227 Durlach

Eckdaten:

Wohnfläche ca.:76,22

76,22

Bezugsfrei ab:01.01.2026

01.01.2026

Zimmer:2

Schlafzimmer:1

Badezimmer:1

Features:

Balkon

Kosten:

Kaufpreis:319.000,00 €

319.000,00 €

Hausgeld:221,00 €

221,00 €

Beschreibung:

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Sie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf 221,00 €. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung war bisher vermietet und ist zum Ende August 2025 gekündigt worden, nach Rücksprache eventuell auch früher. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Es gibt zu jeder Wohnung einen hauseigenen Tiefgaragenstellplatz, zu einem Preis von 25.000 €

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer belebten Gegend im Stadtteil Durlach. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Darüber hinaus sind mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Buchhandlung vorhanden. Die Durlacher Altstadt ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Straßenbahn-Haltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten und eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.